Trouvons l’amiante dans votre bâtiment ! Nous nous engageons pour un habitat sain et durable.
Diagnostics amiantes réalisés par des architectes et experts en rénovation, dans le Canton de Vaud.
Diagnostiquer.
Quand demander un diagnostic amiante ?
Travaux.
Avant travaux ou démolition
Tout propriétaire qui entreprend des travaux de transformation ou de démolition soumis à autorisation (permis de construire) doit procéder à un diagnostic amiante du bâtiment pour les immeubles construits avant 1991. Pour les travaux de minime importance, le risque de libérer des fibres d’amiante lors du chantier est également présent. Il est donc impératif d’identifier l’amiante afin de protéger la santé des personnes qui réalisent les travaux. Les communes sont en mesures d’exiger un diagnostic amiante même pour les travaux de minime importance.
Vente.
Avant achat immobilier
Un diagnostic amiante avant achat ou vente immobilière n’est pas obligatoire. Cependant, il est vivement recommandé si vous avez pour projet de réaliser de futurs travaux de rénovation. Cela afin de planifier au mieux le budget d’assainissement de votre bien. Le vendeur doit toutefois donner son accord pour des sondages destructifs.
Utilisation.
Location de bien et repérage des matériaux polluants
Il s’agit d’un repérage permettant de déterminer la présence ou l'absence de tous les matériaux et installations susceptibles de contenir de l’amiante, et d'en évaluer les risques pour les usagers d’un bâtiment lors d’une occupation normale des locaux. Les locataires soupçonnant une présence d’amiante dans le bien qu’ils occupent peuvent demander un diagnostic amiante en utilisation normale à leur bailleur.
Comprendre.
Où trouve-t-on l’amiante dans le bâtiment ?
L’amiante est une fibre mortelle utilisée autrefois massivement dans les matériaux de construction en raison de ses propriétés physicochimiques exceptionnelles. Son utilisation est interdite en Suisse depuis 1990 mais l’amiante se trouve encore présent dans de nombreux bâtiments (colles de carrelages, plaques en fibrociment, faux-plafonds,…). Identifier l’amiante à temps, c’est protéger sa santé et évoluer vers un habitat sain et durable.
Demander une offre.
Nous réalisons pour vous une offre sans engagement que nous vous transmettons par mail.
FAQ
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Il est obligatoire pour tout propriétaire qui entreprend des travaux de transformation ou démolition soumis à autorisation (permis de construire), et pour les immeubles construits avant 1991.
Pour les travaux de minime importance, le risque de libérer des fibres d’amiante lors du chantier est également présent. Il est donc impératif d’identifier l’amiante afin de protéger la santé des personnes qui réalisent les travaux. Les communes sont en mesures d’exiger un diagnostic amiante même pour les travaux de minime importance.
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Bien qu’il soit interdit depuis plusieurs décennies, l’amiante a été massivement utilisée dans la construction. C’est pour cela qu’on le trouve encore présent dans de nombreux vieux bâtiments.
Si votre bien a été récemment rénové, il se peut que de l’amiante se trouve sous des matériaux nouvellement recouverts. Afin d'éviter des risques inutiles, les matériaux contenant de l'amiante doivent être identifiés à temps.
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Il est possible de réaliser un diagnostic amiante “avant-travaux” partiel sur les parties ou pièces du bien concernées par les travaux. Ceci signifie que les prélèvements destructifs ne seront effectués que sur les parties concernées par les travaux.
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Même présent en faible quantité dans l’air, l’amiante s’avère très nocif pour la santé dès lors qu’il est inhalé. Si vous entreprenez une action destructive sur un matériau de construction (ex : retirer un carrelage et sa colle) et qu’il contient de l’amiante, alors vous libérez de la poussière d’amiante qui suffit à provoquer des maladies pulmonaires.
Si vous avez des doutes, faites appel à un professionnel pour prélever un échantillon du matériau qui sera envoyé à un laboratoire pour contrôle.
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Les déchets contenant de l’amiante doivent être éliminés selon des filières spécifiques et réglementées. Ils ne doivent en aucun cas être recyclés et leur élimination doit être confiée à des entreprises spécialisées.
Si vous avez des doutes, faites appel à un professionnel pour prélever un échantillon du matériau qui sera envoyé à un laboratoire pour contrôle.
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Un nouveau matériau peut être appliqué sur un matériau existant contenant de l'amiante. Cependant, le matériau existant ne devra en aucun cas être touché ou percé. Si tel devait être le cas, cette opération devra s'effectuer par une entreprise spécialisée en désamiantage.
A la fin des travaux, la mise à jour du rapport de diagnostic permettra d'identifier l'amiante qui est restée en place.
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La date de construction du bâtiment qui figure dans la demande de permis de construire détermine si un diagnostic amiante élaboré par un diagnostiqueur amiante doit être fourni. Si le bâtiment a déjà été rénové et que vous apportez des preuves tangibles (photos) montrant que l'intégralité du bâtiment a été rénovée après 1991, ou qu'un diagnostic amiante a déjà été réalisé auparavant, alors il ne sera pas nécessaire d'en réaliser un nouveau.
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Selon l'Etat du Canton de Vaud, un diagnostic amiante doit être établi moins de trois ans avant la date de dépôt du dossier de permis de construire à la commune.
Cependant, le rapport de diagnostic peut nécessiter une mise à jour si le cahier des charges de l'ASCA est mis à jour ou si de nouveaux travaux sont envisagés.
Qui sommes-nous.
Experts du bâtiment.
Architectes.
Nous sommes une équipe d’architectes spécialisés dans la rénovation de biens. Nous sommes certifiés “expert en diagnostic amiante” et “direction de travaux en désamiantage”. Nous nous engageons pour une transformation intelligente et durable de votre patrimoine bâti sur la base de notre expertise en matière de construction.
Archi’diag est une succursale de l’atelier AYA, bureau d’architecture et de paysage. Notre coeur de métier est la transformation de vos espaces de vie.
Partenariat.
Nos diagnostics amiante sont réalisés en partenariat avec BâtiConseils, entreprise spécialisée dans le domaine des polluants du bâtiment et de l’amiante. Bâti-Conseils est membre de l’association Suisse des consultants amiante (ASCA / VABS).
